一、总体概况：

动漫衍生产品生产基地项目由合肥康富动漫科技有限公司投资兴建，地点位于庐阳工业区清河路南、灵溪路东、阜阳路高架西面，土地面积18亩。一期总规划建筑面积为24368平方米，总层数16层，其中1-6楼单层面积2200平米，层高5.2米，7-16层单层面积940平米，层高3.6米。

二、定位：

创建动漫衍生产品生产基地及青少年科普教育培训中心、少儿活动中心和中国最大的养成教育DIY基地暨少年儿童的“比如世界”活动中心

三、项目优势：

（1）区位优势：

本地块位于合肥市北城庐阳工业园区域，紧邻阜阳北路高架天水路下口。如今贯通的阜阳北路高架，将北城与合肥市区无缝对接，拉入合肥的“10分钟生活圈”。

北城还将以阜阳路高架、北城高铁站建成和使用为契机，建设北门换乘中心和北城公交站场，开通北城BRT快速公交专线，同时合肥地铁规划的三、四、五号线均在项目所在地有站点，北城与主城区之间的对接更加顺畅，主城区对于北城的辐射作用更加明显，也将促进两者的融合，对北城的正面影响非常明显。根据规划，“十二五”期间，实现北城建成区面积超50平方公里，人口超50万人，2030年前建成100平方公里，100万人口的合肥中心城区，实现“南有滨湖、北有北城，把北城打造成为区域性特大城市新亮点”的战略目标。

路网发达，身随心动，便利交通触手可及

目前合肥“光谷”建设规划已出炉，项目由蒙城北路、官塘路、连水路和金池路合围而成，整体呈东西条状，规划面积82公顷，规划建筑面积为100万平方米。通过示意图可发现本项目正好位于庐阳工业区中心的光谷CBD内，共享北城区中央商务区，处于极具发展空间的CBD核心地段，发展前景广阔。地块周边有蒙城路、阜阳路两条南北主干道可便捷出入城市，东有货运北站，西北方向靠大房郢水库，整体位置毗邻大型立交桥和核心水体。附近有恒盛皇家花园、荣凤苑、荣成花园、菱湖公园、45中分校、南门小学分校、六安路小学分校。未来良好的市政建设与规划，将使本项目地理位置优势凸现。项目周边城市快速交通干线四通八达，相互贯穿，交通便捷。

与其鹿逐寸土尺地，不如时移另辟天地“逆城市化”办公已成潮流。

（3）产品优势：

合肥康富动漫公司围绕文化动漫衍生产品开发、生产、销售，以精、奇、特、新产品为主，充分利用土地优势进行招商合作。我们将以项目为主体，以创造知识产权和行业间的产品配套开发及制定相关产品标准为目标，通过专业人士及大专院校师生协同创新，形成一种长期稳定的利益共同体，有明确的创新目标，有现成的研发基地，积极引入国内外优秀的动漫衍生产品生产技术和理念，及时掌握新产品、新动态、新奇特产品的开发、制造、推广，真正把安徽的动漫衍生产品做成中国的“梦工厂”。除了动漫衍生产品生产基地外，还拟充分利用土地资源建设教育科研少儿活动中心，如动漫体验中心、动漫精品及个人展示中心、少儿才艺展示中心、动漫衍生产品销售中心及青少年艺术人才培训集聚地。我们将通过整合整体规划的活动中心各功能板块，形成巨大的规模优势和超市效应；各功能区块相互借力、共同繁荣，打造合肥乃至中国最大的、且具备动漫这个时尚元素、并在全新理念支撑下的少儿活动中心，最终必将取得极佳的经济效益。

园区周边的配套设施日渐成熟，新建的商品房小区、高档中餐厅、学校、超市、医院、银行等一应俱全，愈积愈浓的商务氛围，庞大的总部基地规划，对任何一个企业来说都是一个发展的新平台，是全面提升企业竞争力不可或缺的机会。

四、招商对象：

动漫衍生产品相关行业（包括但不限于）、文体幼教产业、培训教育机构、保健养生行业、餐饮文娱及其他综合服务性企业。

购、娱、游、食、学、体为一体的综合消费商业布局。

五、招商要求：

1、各招商企业须持有工商部门颁发的营业执照、税务登记证、产品合格证及相关证件，并符合国家有关规定。

2、经营范围中有涉及国家法律、行政法规的，须提交有关部门的批准文件。

3、实行商品保真经营，严禁经营假冒伪劣商品。

六、合作方式：

合作、租赁、购置等，欢迎各招商企业到项目所在地进行诚意洽谈。

可持续发展的节约型模式，充分利用有限的土地优化配置，创造最大的效益。

七、联系方式：

企业网站：www.hfkfgs.com

联系人：陶志富

联系电话：13955135599  0551-65328466（传真）

邮箱：1320700172@qq.com

公司地址：合肥市庐阳区金池路112号

招商项目建设地址：合肥市庐阳区阜阳北路与清河路交口往西800米